Vị trí Quận Long Biên thuận lợi bậc nhất Hà Nội
Được tách ra từ Gia Lâm từ năm 2003, sau 20 năm phát triển từ một khu vực ngoại thành, Long Biên đã có những bước tiến vượt trội về dân số, hạ tầng, kinh tế xã hội. Những cây cầu Chương Dương, Long Biên, Vĩnh Tuy, Thanh Trì đã hiện hữu và đang được mở rộng. Theo đó là quy hoạch các cây cầu mới Trần Hưng Đạo, Tứ Liên giúp kết nối Long Biên với các quận nội thành thuận tiện và nhanh chóng. Những trục đường lớn kết nối từ Long Biên tới các tỉnh lân cận dễ dàng tới các tuyến cao tốc: CT01 nối tới Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn. CT5B đi Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, CT Hà Nội – Lào Cai tiếp giáp sân bay Nội Bài..
Vị trí thuận tiện, kết nối thông thương với các khu vực khác. Dân số Long Biên cũng từ đó tăng lên hút một lượng lớn di dân cơ học và các cơ quan xí nghiệp có mặt tại địa phương ngày một nhiều hơn.
Tiện ích hạ tầng xã hội ngày một đầy đủ, môi trường sống thân thiện
Cách đây 10 năm thì Long Biên rất thiếu các trung tâm mua sắm, bệnh viện trường học, các dịch vụ công chất lượng. Chính vì lý do đó mà nhiều người dân vẫn ngần ngại việc qua Long Biên để sinh sống và làm việc. Tuy nhiên những năm gần đây với sự đầu tư bài bản và quy mô của các tập đoàn và nhà nước, Long Biên hiện tại không thiếu những dịch vụ tầm cỡ.
Có thể kể đến 3 đại siêu thị: BigC Long Biên Nguyễn Văn Linh, AEON Mall Long Biên và Vincom Long Biên. Hệ thống trường học công lập và quốc tế dày đặc, mỗi phường có từ 2 trường mầm non, tiểu học, trung học mỗi cấp với chất lượng giáo dục đạt chuẩn. Bệnh viện Tâm Anh, Bắc Hà, Đức Giang…
Mật độ dân cư và quản lý quy hoạch tốt
Có thể thấy quá trình lập quy hoạch và quản lý quy hoạch của Long Biên diễn ra rất tốt dưới bàn tay quản lý của chính quyền địa phương. Mật độ cư dân được duy trì ở ngưỡng tuyệt vời, rất ít khi thấy cảnh tắc đường, ngập lụt, chen chúc xin học hay chật chội về khu vui chơi… Có rất nhiều khu vực được xem là khu kiểu mẫu nhưng do quản lý kém nên phá vỡ quy hoạch, ví dụ như: Linh Đàm đã từng là khu đô thị kiểu mẫu, Trung Hòa Nhân Chính chen chúc với hàng trăm tòa nhà chọc trời, khu Mễ Trì Mỹ Đình thường xuyên ngập úng khi trời mưa to…Và đây cũng là một lý do chính để những cư dân nội thành di chuyển qua Long Biên để sinh sống trong những năm gần đây.
Giá bất động sản tăng liên tục trong những năm gần đây
Nếu cách đây 10 năm khi khách hàng mua nhà tại trục Nguyễn Văn Cừ hay biệt thự tại khu Việt Hưng thì mức giá chắc khiến nhiều khách hàng giật mình. Sau 1 thập kỷ nhiều khu vực chứng kiến giá tăng gấp 3 gấp 4 thậm chí nhiều chỗ tăng gấp 5.
Biệt thự siêu sang Vinhomes Riverside cũng tăng từ trung bình 14 tỷ/căn lên 30 tỷ/căn và sẽ là một khu đô thị duy nhất không thể có lần thứ 2 cho giới tinh hoa phía Bắc.
Sở hữu một bất động sản tại Long Biên, Gia Lâm là một lựa chọn sáng suốt, tiềm năng tăng giá vẫn ổn trong 20 năm tiếp theo (theo quan điểm cá nhân ng viết bài).
Theo Công Đức – ĐXNHN
